平方修治 – 建築コンサルの研究室

「デザイナーズマンション」に興味があります。オーナー側のメリットはありますか？

独身の方から好まれるデザイナーズマンションにメリットはあるのか？という質問を、インターネット上で見かけることがあります。先に回答からとなりますが「メリットはある」と思って問題ないでしょう。参考：http://www … 続きを読む>>

先に審査そもそも入居者というのは、迷惑行為に該当するので立ち退きさせられるケースがあるとは思っていません。なので、このような人物を入居させないことのほうが大事です。参考：http://www.chintaikeie … 続きを読む>>

こんな人は家賃滞納しやすい不動産経営で悩みの種になってしまうものに家賃滞納があります。家賃滞納というと、家賃滞納されている方に厳しく支払うよう命じればどうにかなる・・・と思ってしまいますが、実はそうではありません。 … 続きを読む>>

相続したままを放置という新しい手段相続した不動産の売却というのは、不動産経営上では賢いとも賢くないとも言える対応です。不動産を相続したまま放置されていると、固定資産税がかかってしまいますので損をするのは確かです。実 … 続きを読む>>

初期費用を抑えられる中古不動産はお得なのか？という疑問を持たれている方もいますが、「費用面ではメリットが多い」という強みがあります。なので、初期費用を抑えて物件購入をしたいという方であれば、新築より中古を選択されたほ … 続きを読む>>

主な費用は仲介手数料不動産売却にかかる諸費用ですが、主な費用では仲介手数料が挙げられます。業者にもよりますが、「仲介手数料の費用計算は販売額の3%に手数料を加算」となっているので、計算そのものはそれほど難しくありませ … 続きを読む>>

家賃収入のリスク持ち家を貸す際はリスクにも注意しなければなりません。不動産経営として知られている持ち家を貸すという経営手段ですが、実はそれほど高いメリットもリスクもないことが今では明らかになっています。そのようにな … 続きを読む>>

まったくの別物リノベーションとリフォームは別物です。規模という面で大きく違っているので、今回はリノベーションの規模について案内していきます。まずリノベーションというのは、「新しい設備」に修復してしまうことを言います … 続きを読む>>