これから先も有効的な経営手段
マンションオーナーというと、一部のお金持ちがなるもの・・・と思っている人もいますが、今では意外と感じるような人達もマンションオーナーになっています。
例えばサラリーマンです。
サラリーマンの場合、借金をされてマンションオーナーになっている人が多いのですが、人によっては大きな利益につながっている人も多くいます。
なぜサラリーマンでもマンションオーナーになれるのか？というと、正確にはマンションオーナーになっていないからです。
マンションオーナーというのは、不動産を仲介先として経営していく手法なので、経営先が経営を行っていく流れになっています。
つまり、マンションオーナーという立場を得るのではなく、マンションの経営権を得るという形で経営をスタートさせられるのです。
経営を実際に行っているのはコンサルタントなども対応している大手不動産が多いため、基本的にトラブルなども起きません。
そのため、大手不動産の営業を受けた人の中には、マンションオーナーになっても良いというサラリーマンもいるのです。
その他では高齢者がオーナーになるケースが挙げられます。
そもそも高齢者になると、これから先の生活は年金暮らしとなるため年金以外に収入を得る方法がありません。
ですが、このような高齢者の中には先祖から受け継いだ土地を持っている人もいます。
このようなケースでも、マンションの建築、管理、経営を任せておく形でマンションオーナーになれるのです。
マンションの良いところは、先にどれだけの人数で満室となっていくのかがわかる点です。
マンションによっては人気が高いため、まったく空き室が出ないようなケースもあります。
しかも、シェアハウスのように人気が集中している物件では、すでにマンションオーナーが誕生しているので、実際にどれだけの収益が出ているのかを確認できるのです。
このようなメリットがあるため、若い人や年寄りの中にはマンションオーナーとしての道を目指す人が増えています。
アパート投資と勘違いしない
マンションオーナーには多くのメリットがあります。
ですが、最悪の場合ではデメリットばかりを引き込んでしまう・・・ので、その点は忘れずに注意しておきましょう。
今ではアパート投資と勘違いされる件で問題が増えています。
アパート投資はマンションオーナーとは別物です。
古い建物でも経営者になれるため、オーナーになってしまうと損失しか発生しないトラブルが発生しやすくなります。
特にメリットのようなものはありませんので、マンションオーナーと勘違いしないように注意しましょう。
こちらは新築のアパートでも同じで、利益率に関しては断然マンションオーナーのほうが良いとされています。
