不動産売買時には必ず確認! 瑕疵担保責任の役割と意味
不動産取引で知っておくべき瑕疵担保責任 不動産に限らず、幅広い分野で使われる概念の瑕疵(かし)担保責任は、売買の対象となった目的物に通常備わっているべきクオリティが欠けている場合に売主が買主に対して損害賠償等の責任を取る … 続きを読む>>
不動産取引で知っておくべき瑕疵担保責任 不動産に限らず、幅広い分野で使われる概念の瑕疵(かし)担保責任は、売買の対象となった目的物に通常備わっているべきクオリティが欠けている場合に売主が買主に対して損害賠償等の責任を取る … 続きを読む>>
国税庁が公表する1平方M当たりの土地評価額 道路に面した基準となる宅地1平方M当たりの土地評価額で、相続税法で公表が定められており、千円単位で公表されます。 基本的には国税である相続税や贈与税の課税の基準として、税額を算 … 続きを読む>>
所有権などの権利関係を公に明らかにする登記 広く権利関係等を明らかにして公示し、安心して取引が出来るように、定められた事項を法務局に備えつけられた登記簿に記載された事を指します。 権利のジャンルによって複数の種類に分けら … 続きを読む>>
民法の規定による売買時の手付金 売買に関する取引においては、買い手が売り手に「買う」意思を表示して双方の合意ができれば、必ず買う必要があります。 ただ人間の気持ちや状況は変化することも多く、特に不動産のケースは高額なため … 続きを読む>>
住宅ローン選びで難しい金利水準 住宅ローンとして提供されているサービスの中でも最も悩みどころとなるのが金利の設定です。 住宅ローンは目的を限定せずに貸出をするキャッシングなどと異なり、非常に安い金利で利用ができるというこ … 続きを読む>>
住宅ローンの種類と選ぶポイント 不動産を購入するときにほとんどの人が利用することになるのが住宅ローンです。 住宅ローンとは住宅や土地などの不動産を購入するという目的を限定して貸出をするというローンのことで、数千万円単位に … 続きを読む>>
不動産における引き渡しのタイミング 不動産売買取引が他の動産購入と大きく異なるのが「引き渡し」のタイミングを契約によって定めることができるという点です。 特にこれから新しく建物を作る新築物件においては、業者と契約を交わし … 続きを読む>>
不動産業を継続的に行っていくために必要な登録 自分が所有している土地を誰かに売却をするということ自体は特に何らかの許可が必要なことではありません。 ですがそうした不動産取引を商売として行う(=業としてなす)ときには、その … 続きを読む>>